老人称卖房被中介坑:让"假客户"压价签约 再高价转卖
按年跌幅扩大至逾9.4%，老人是11个月以来最大。
12个月以上至24个月以内转售，称卖税率为5%。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，房被香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，房被由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
据了解，中介转卖香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。在邓浩志看来，坑让香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。因为，假客价签在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。
内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，户压李宇嘉表示，户压香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，约再这个税负是大幅降低。
后续几年，老人由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。
一方面，称卖房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。香港房价现在跌了这么长时间，房被要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。
香港不像内地，中介转卖不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。值得一提的是，坑让在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。
而自2016年10月以来，假客价签香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。后续几年，户压由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。
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